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IHG洲際酒店集團迎接創立75週年，在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店，傳遞「洲際人生，知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒（Robbert Manussen）出任總經理，要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

1.空間設計加入港灣意象

高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構，以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發，酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影，呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務

共規劃253間客房，呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格，配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起，所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品，房價6800元起（含兩客早餐）。

3.值得體驗的餐廳與公共設施

飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點，高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外，餐飲延續整體風格，加入「永續生機飲食」概念，規劃共有5間餐廳及酒吧，包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

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不管是自住換屋或是投資，每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候，
賣房子最簡單就是委託仲介出售，當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售，
不管採用哪一種方式，詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要，

這篇文章市場先生整理了幾個賣房最容易碰到的問題，包含以下個部分：

1. 如何決定房屋售價？
2. 售屋前要註意什麼？
3. 找房仲賣還是自己賣比較好？
4. 給房仲賣簽「一般委託」還是「專任委託」好？
5. 售屋的流程有哪些？
6. 售屋時要繳的稅費有哪些？
7. 簽約時應註意什風險？

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根據紐約房地產商Douglas Elliman的最新數據顯示，隨著疫情的消退，今夏或成租、購房者獲利的最後機會；曼哈頓的房價正在解凍，但仍高於疫情前的水平，佈碌崙(佈魯克林)和皇後區的租房者繼續獲得與疫情前相比的折扣，而在全市房價較低的區域，買家願意支付比疫情前高出10%至20%的價格購房。

據Douglas Elliman的數據，6月曼哈頓的新租約簽約數量創下2008年以來的最高紀錄，可租房屋數量較1月時的紀錄高點下降了54.2%。

根據數據，與5月相比，全市租金上漲了1.7%，至每月3249元，但與2020年6月相比仍下跌3.8%，與2019年6月相比下跌8.48%。

對購房者來說，想在紐約市尋找性價比高的房子應該轉向皇後區或佈碌崙，但尋找最佳交易的買家可能會考慮曼哈頓。

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記者鍾釗榛／綜合報導

面對特斯拉(Tesla)衝擊，歐洲反應最快的是福斯集團(Volkswagen)，這個汽車巨擘手上握有眾多汽車品牌，從商用車、豪華品牌、大眾品牌到超跑，可說是汽車業界的霸主，福斯也利用旗下多家公司整合資源，各自開發平臺後讓整個集團共用，但是電動車帶來的轉變也出現負面聲浪，尤其裁員已經造成就業恐慌，面對這個問題，福斯集團執行長認為不需過度擔心。

▲福斯集團執行長Herbert．Diess認為不需擔心裁員問題。（圖／翻攝Volkswagen網站）

福斯集團執行長Herbert．Diess表示，全球車輛產業不需過度擔心人力問題，電動車不會大規模裁員，即使如此全球汽車產業的裁員潮早已經出現，從2020年新冠肺炎引爆後，今年又遭遇晶片短缺，各大車廠以停產或降低規格因應，雖然美國市場復甦，但全球汽車產業整體表現是下滑的。

▲汽車產業裁員已成趨勢。（圖／Volkswagen提供）

執行長Herbert．Diess也透露一項訊息，福斯集團接下來會慢慢改變獲利結構，在福斯2030戰略記者會中，他表示未來福斯在軟體的獲利會超越汽車銷售；另一方面福斯集團正積極創建自己的電池工廠，並投入大量資源開發新型高密度電池，Herbert．Diess表示不會大規模裁員，很有可能指得是汽車生產人力會降低，而軟體與電池相關業務會有人力需求，造成人力流動的狀況發生。

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記者廖俐惠／綜合報導

3大影帝集結！「喜劇專業戶」勞勃狄尼洛再推爆笑新作，由奧斯卡影帝勞勃狄尼洛、奧斯卡得主湯米李瓊斯、金球獎影帝摩根費裏曼主演的喜劇電影《詐製片家》，描述因新片票房失利，慘遭追債的電影製片，走投無路的他竟動起歪腦筋，想要企圖製造事故「詐領保險金」害死演員，怎料這位過氣演員竟如「九命怪貓」，最後將會如何？引發關註。

▲影帝勞勃狄尼洛77歲仍一尾活龍，大展搞笑嘴砲功力。（圖／甲上娛樂提供）

因影史經典電影《教父》走紅的奧斯卡影帝勞勃狄尼洛，近年轉戰喜劇後搞笑形象深植人心，因為一眼愛上《詐製片家》劇本，和導演喬治葛羅多次密談，加碼找來摩根費裏曼、湯米李瓊斯兩位演技大神助陣，三位影帝歷年光是入圍獎項次數相加就破了300次，吸金功力更是驚人，從影生涯票房相加累計超過219億美金（約6160億臺幣），這次難得集結同臺飆戲，讓觀眾格外期待。

▲勞勃狄尼洛老年失業，開始對明星高額保險金動起歪腦筋，偷偷策畫一場拍片詐騙手法（左起勞勃狄尼洛、劄克佈瑞夫、艾米爾荷許）。（圖／甲上娛樂提供）

和戲裡角色毫無下限的勁爆發言差很大，現實生活中的勞勃狄尼洛向來低調、鮮少接受媒體訪問，日前他難得為宣傳《詐製片家》接受採訪時，真誠地說：「我認為觀眾無法捨棄戲院體驗，尤其是喜劇！當你坐在觀眾席時，即使你和旁邊的人互不認識，那個笑聲同樣很有感染力。」

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33歲大陸女星趙麗穎4月和男星馮紹峰閃電離婚，恢復單身的她把重心放在工作上，近來受邀演出歌手張傑的新歌MV，難得換上學生制服，滿滿少女感，完全沒有違和感，許多網友看了狂讚「根本女高中生」。

趙麗穎近期受邀出演張傑新歌〈值得更好的〉MV，和張傑、魏大勛上演校園青春故事，難得穿回學生制服，趙麗穎工作室也PO出一系列MV造型照，只見她披著一頭長髮，穿上學院風襯衫搭配百褶短裙，展現纖細腰身和修長美腿，整個人青春洋溢。

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國內殯葬大亨李世聰去年底啟動接班計畫，由長女李凱莉接任龍巖董事長，身為公司新一代掌門人，李凱莉上任後雷厲風行，不僅強勢改造組織結構，將公司高層大換血；今年龍巖適逢董監改選，李凱莉還順勢把夫婿拉進董事會，接替弟弟李俊毅的董事職務。

「請問公司的決策是出了什麼問題？為什麼要裁撤一年能創造3億元業績的團隊？」7月23日，龍巖股東會現場，罕見小股東炮火猛烈，針對公司近期的人事異動提出質疑。

首次以董事長身分主持股東會的李凱莉，也不是省油的燈，她展現強硬態度反嗆：「這是不久前才發生的事情，你怎麼知道這對公司會造成什麼不好的影響？」有關人事異動的問題不願多作回答。

本刊調查，龍巖去年底啟動接班計畫，身為公司新一代掌門人的李凱莉，上任後雷厲風行，大刀闊斧改造組織結構，導致老臣們紛紛離開公司，許多副總、協理級的主管也相繼離職，公司高層幾乎換了一輪。一位內部人士指出：「這波人事異動，包含離職的老臣在內，副總級以上的異動人數高達1/3。」對此，龍巖的公關體系回應：「這屬於正常的人事流動，公司很客觀看待這件事，也尊重個人的生涯規劃。」

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臺北市 / 羅立芸 彭冠霖 報導

臺股一片紅通通，投資人總算看到了希望，今(18)日臺股大洗三溫暖，16630點開出，指數一度重挫超過200點。但是盤中航海王復活，貨櫃三雄、長榮、陽明、萬海全面亮燈漲停，電子股也回神，聯發科聯電都強勢上漲。資深投顧分析師李永年說：「連續下跌了9天了，跌幅已經相當深了，那跌深就是最大的利多，這是(臺股翻紅)最主要原因之一。那第2個呢，是由於今天的亞洲股市都全面的翻紅，那這個外在因素呢，對我們的幫助也是很大的。」

終場臺股翻紅漲164點，收在16826點，高低震盪超過400點後，總算站回16800點大關，甩開連9跌的陰霾。分析師認為，除了外在因素影響，當沖降稅優惠延期的政策定調，也是關鍵。資深投顧分析師李永年說：「(當沖降稅延長)當然對於整個市場的信心，當然也造成相當大的激勵作用，那所以呢一些的，我們可以看的很清楚，一些市場的大戶啦，或是法人都有回籠的跡象，那所以這個是造成今(18)日我們臺灣股市，之所以能夠價漲量增的最主要原因。」

而8月27日上路的當沖新制，把當沖比率高的股票，列為「註意股」，第1是最近6個交易日，當沖成交量佔6天內總成交量比率超過60%，第2是當沖成交量，占當天總成交量比率超過60%，也新增了處置條款，被列為處置股的股票會被關12天，分析師認為有助於穩定交易秩序，頻繁當沖造成籌碼面混亂的狀況，也有望得到控制。

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烏拉圭紫晶洞

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生活中心／詹鎰睿報導

不少投資客看準商機，購買房地產賺錢，但也有人害怕因此虧損。對此，一名網友曾在5年前發文透露，想要買臺中重劃區一坪16萬的以內的房子，結果遭到眾人吐嘈。如今他又回過頭來留言打臉大家，慶幸當時有買到，不僅漲到20幾萬以上，還多賺一部進口車。

▲5年前想買臺中重劃區被酸爆，如今原PO再度現身打臉眾人。（示意圖／資料照）

一名網友曾在2016年年初在網路論壇《Mobile01》發文詢問「我最近想買房了」，並開出條件，「因為喜歡乾凈整齊的街道市容及多一點公園綠地，想選擇重劃區新屋，想請教各位前輩，臺中市那個重劃區，可離商圈學區近，最好是走路10分鐘內就可到達且不含車位一坪可在16萬以內，需求為三房二廳含平車，樓層6～10樓總價需控制在700萬內，因預算有限，請各位指點一下，感謝～」。

▲原PO全文，當時尋求買房見解。（圖／翻攝自Mobile01）

結果當時眾人紛紛看衰，「一坪16萬 ，你說到重點了」、「版主開出的條件，也都是投資客愛的點，所以，現買現套，如果你也認為自住沒差」、「北屯一堆，買了以後請開箱，目前01已無人敢開箱，流於嘴砲，害多多越來越空虛～跪求開箱啦」。

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